2018年农村信用社高频考点：物权法

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招聘公告：2018年农村信用社高频考点：物权法
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　　物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　善意取得：无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物(动产或者不动产)转让给第三人的，如受让人在取得该财产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。

　　抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

　　质押：为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就该动产优先受偿的权利。

　　留置：债权人按照合同的约定占有债务人的动产，在债务人逾期不履行债务时，可留置该动产并优先受偿的权利。

　　1.【单选】甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房租抵押给丙。在签抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押决无效。下列哪一表述是正确的?( )

　　A.抵押合同无效

　　B.借款合同无效

　　C.甲对100万元借款合同应负连带还款业务

　　D.甲可请求撤销丙的抵押权

　　【答案】D。因乙的行为不是无权处分行为，而是无权代理行为，丙也就不能善意取得。因此，甲可请求撤销丙的抵押权，故D项正确;《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。据此可知，无权代理的合同效力待定。本案中，乙与丙在签订抵押合同和办理抵押登记时，乙均是“冒用”甲的名字签字，而非以乙自己的名字签字。乙的行为不是无权处分，而是无权代理。因此，该抵押合同效力待定，而非无效，故A项错误;借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。本案中，乙、丙之间的借款合同有效，故B项错误;乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，应按夫妻一方个人债务处理，甲对该100万元借款不负连带还款义务，故C项错误。所以答案选D。

　　2.【多选】抵押贷款中能够作抵押物的包括( )。

　　A.机器设备

　　B.厂房

　　C.黄金

　　D.汽车

　　E.土地使用权

　　【答案】ABCD。抵押贷款中可以抵押的范围包括荒地等土地承包经营权、动产(生产设备、原材料、半成品、产品)以及正在建造的不动产和船舶、航空器;其他财产，故ABCD正确;土地所有权、使用权归集体国家所有，不在可抵押范围内，故E项错误。所以答案选ABCD。