省考常识考点之用益担保物权

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　　物权是民事权利中比较重要的概念，也是历年山西省省考常识中法律模块比较容易出题的点，本文将物权当中的用益物权和担保物权考点进行梳理，并结合典型的真题，希望对考生能有帮助。

　　物权主要是针对特定的物，对其享有直接支配和排他的权利。物权法中规定物权从大的方面包括所有权(完全物权)和限制物权(他物权)，而限制物权包括用益物权和担保物权。

　　(一)用益物权

　　顾名思义，就是用来收益的，但是所有权是属于国家的。用益物权主要包括五类：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和自然资源使用权。

　　(二)担保物权

　　一是抵押权，即债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。注意：抵押权既包括动产也包括不动产。

　　下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权;

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　为了方便记忆，提供一个口诀：集体土地做公益，查扣监管有争议。

　　二是质押权，即为了担保债权的实现，债务人或者第三人将其动产或权利转移债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利，质押权主要针对动产。

　　三是留置权，即债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。比如你去修电脑，老板告诉你主板坏了，通知你3天后过去取，你后来一打听换个主板得不少钱，那个电脑也用好多年了，所以你就一直不去交钱去电脑，这时，老板就有权将你的电脑留置，超过一定的期限，老板就该电脑优先受尝。

　　【例题1】山西-2010-38.根据《中华人民共和国物权法》的规定，耕地的承包期为( )年。

　　A.10 B.20

　　C.30 D.40

　　我国《物权法》第一百二十六条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长，所以选择C。

　　【例题2】2012-联考 下列请求应依法予以支持的是( )。

　　A. 某男擅自按市价出售双方共有住房，其妻要求追回

　　B. 某女起诉请求离婚，要求分割其丈夫的工伤补助金

　　C. 按父母遗嘱某女继承全部家产，其兄要求平分家产

　　D. 某夫妻已育有一个健康男孩，现申请收养一名孤儿

　　我国《物权法》规定，“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意”“无处分权人将财产转让给受让人的，所有权人有权追回”，A选项中男方未经妻子同意擅自处分夫妻共同财产，属于无权处分，妻子有权追回，所以A选项正确。根据《婚姻法》第18条第2项，“因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于夫妻一方的财产”，由于离婚时财产的分配只涉及夫妻共同财产，工伤补助金是丈夫的个人财产，妻子无权要求分配，所以B选项错误。根据我国《继承法》的规定，继承开始后有遗嘱的，按照遗嘱继承办理，所以C选项中应依照合法遗嘱进行继承，不支持平分家产的要求，C选项错误。我国《收养法》规定，收养不得违背计划生育的法律、法规，同时要求收养人无子女，只有华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受无子女的限制，D选项该夫妻已育有健康男孩，不具备收养条件，所以D选项错误。因此，本题选择A选项。

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